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Découvrez cette confortable maison 4 façades idéalement située aux portes d'Arlon offrant un foyer de tranquillité avec ses 4 chambres, un vaste séjour et un beau jardin avec terrasse agréablement exposés. Aucuns travaux ne sont à prévoir ce qui permet un emménagement rapide et serein ! 

 

TADAM immobilière vous propose à la vente cette agréable maison de construction récente (1996) et entretenue avec soin composée de 4 chambres, un grand  garage (2 voitures) et un jardin avec terrasse. Idéalement située dans une rue très calme du village de Toernich, à la lisière des bois et des champs, ce bien offre un environnement villageois privilégié, à proximité directe d'Arlon et de l'ensemble de ses services.

 

Érigée sur une parcelle de 8,6 ares, cette maison de 185 m² habitables est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon agréable ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine équipée, d'une buanderie (avec salle de douche), d'une chambre de 12m², d'un vestiaire et d'une toilette séparée. L'étage  est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bain familiale (douche et baignoire) complètement rénovée en 2016, et d'un dressing attenant (avec accès vers le grenier). Le sous-sol accueille un large garage (porte motorisée) pour 2 voitures en enfilade, la chaufferie (chaudière Budérus 2016), une grande cave (buanderie) et un vestiaire.

 

Cette maison dispose également d'un agréable jardin et d'une terrasse de 45m² (réalisée en 2014), orientée nord-ouest, qui permet de profiter du soleil couchant et de l'environnement calme et préservé du village.​ Ce bien parfaitement entretenu, offre un foyer de tranquillité et permet un emménagement rapide dans un environnement privilégié. Découvrez-le grâce à notre visite virtuelle ci-dessous.

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) 

DESCRIPTIF 

  • Année de construction : 1996

  • Surface habitable : 185 m²

  • Surface brute : 280 m²

  • Surface de la parcelle : 8,60 ares

  • Surface jardin : +/- 450 m²

  • Orientation jardin : Nord-Ouest

  • Nombre de chambres : 4

  • Nombre de salles d'eau : 2

  • Nombre de toilettes : 2

  • Système de Chauffage : Mazout & poêle à bois

  • Châssis : PVC double vitrage (1996)

  • Façade : Mur creux (isolant 4 cm) + bardage (2014)

  • Toiture : Ardoise naturelle (isolant 16 cm)

  • Garage : 2 voitures (en enfilade)

  • Installation électrique : Conforme

  • Disponibilité : à l'acte

  • Revenu cadastral net : 986€

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : 20240416027174 
    - Consommation totale : 42.479 kWh/an
    - Surface plancher chauffée
    : 203 m²
    - Performance énergétique : 209 kWh/m2/an

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

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VISITE VIRTUELLE

560.000€

MAISON 4 CHAMBRES - TOERNICH

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Maison 4 façades présentant une situation idéale

  • Maison saine et parfaitement entretenue avec une enveloppe isolante complète (PEB C)

  • Orientation nord-ouest octroyant une belle luminosité des pièces de vie et des extérieurs

  • Situation proche d'Arlon, des grands axes routiers et de la frontière luxembourgeoise

  • Chaudière récente et poêle à bois (Stuv)

  • Salle de bain totalement rénovée

  • Double garage et parkings extérieurs

  • Adoucisseur d'eau, citerne edp (3000L), stores vénitiens et robot tondeur

ADRESSE

 

  • 8, rue du Bois
    6700 TOERNICH

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