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Découvrez cette maison de village à l'entrée du village de Tattert (Thiaumont). Idéalement située, elle propose de beaux volumes à aménager selon vos goûts et vos envies et permet d'acquérir une agréable maison avec jardin dans la vallée de l'Attert ! 

TADAM Immobilière vous propose à la vente cette maison de village 3 façades située à l'entrée du charmant village de Tattert (Thiaumont). Située aux portes de la Vallée de l'Attert, à proximité d'Arlon et des grands axes routiers, elle propose une situation villageoise appréciable. Cette maison est composée de 2 niveaux et d'un grenier développant 214 m² habitables et est prête à accueillir rapidement ces nouveaux occupants après un rafraichissement et quelques aménagements de confort. Sise sur un terrain de 7,23 ares, cette demeure profite d'un agréable jardin orienté sud-ouest offrant une vue agréable sur la nature avoisinante et une belle tranquillité dans un environnement préservé. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour (avec parquet en chêne), une cuisine semi-équipée, un vaste living donnant sur la terrasse et le jardin et une buanderie/chaufferie. À l'étage se trouvent les 4 chambres, la salle de bain avec douche et baignoire ainsi que l'accès à un vaste grenier. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison idéalement située dans un village préservé et vous offre, en outre, la possibilité de bénéficier des frais réduits d'enregistrements.

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

DESCRIPTIF 

  • Surface habitable : +/- 214 m²

  • Surface brute : +/- 240 m²

  • Surface de la parcelle : 7,23 ares

  • Surface jardin : +/- 5 ares

  • Orientation jardin : Sud-Ouest

  • Nombre de chambres : 4

  • Nombre de salles de bain : 1

  • Nombre de toilettes : 2

  • Système de Chauffage : c.c. Mazout 

  • Châssis : Bois double vitrage (avec volets)

  • Abris de jardin : +/- 20 m² 

  • Toiture : Eternit (1999)

  • Installation électrique : non conforme

  • Disponibilité : à l'acte

  • Revenu cadastral net : 542€

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : 202210170302242 
    - Consommation totale : 78.067 kWh/an
    - Surface
    de plancher chauffé : 222 m² 
    - Performance énergétique : 352 kWh/m² 

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

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269.000€

TATTERT - MAISON 4 CHAMBRES

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Situation idéale en bordure du village

  • Orientation sud-ouest du jardin

  • Emménagement rapide 

  • Toiture et annexe réalisées en 1999
  • Vaste grenier avec dalle béton

  • Frais réduits d'enregistrement possible

  • Abris de jardin sur dalle béton

  • Possibilité d'installer un poêle à bois 

VISITE VIRTUELLE

ADRESSE

 

  • 11, Chemin de Écrevisses
    6717 TATTERT

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