Découvrez cette confortable maison 4 façades idéalement située aux portes du centre de Habay, offrant un foyer de tranquillité avec ses 3 chambres, un vaste séjour et un magnifique jardin avec terrasse parfaitement exposée sud. Aucuns travaux ne sont à prévoir ce qui vous permet un emménagement rapide et serein !
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable demeure de construction récente (2000) entretenue avec soin avec garage, terrasse et jardin. Érigée sur une parcelle de 32 ares, vous découvrirez cette maison lumineuse composée d'un rez-de-chaussée présentant un vaste séjour, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne (2016), une salle à manger et un salon confortable (possibilité de placer un poêle à bois avec un conduit de cheminée neuf en boisseau ). Une chambre avec une salle de douche ainsi qu'une buanderie et un accès vers le garage complète ce rez-de-chaussée et vous permet d'avoir toutes les facilités de plain-pied ! Vous accéderez au premier étage par un escalier ouvert neuf (2023) pour profiter d'une mezzanine-bureau très agréable donnant sur le séjour et distribuant la deuxième chambre ainsi que la salle de bain familiale avec baignoire, une salle de jeu/bureau et la troisième chambre avec dressing. Un grand garage pour une voiture complète ce bien. Aucuns travaux ne sont à prévoir ce qui vous permet un emménagement rapide et serein. Vous profiterez également d'un magnifique jardin plat aménagé et arboré orienté plein sud avec 2 potagers entretenus, un verger avec des arbres adultes, un portique balançoire récent (2021) et un abri de jardin. Une belle terrasse en pierre avec un agréable plan d'eau (transformable en piscine) vous permettra de profiter des beaux jours et du jardin qui la prolonge.
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DESCRIPTIF
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Année de construction : 2000
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Surface habitable : 178 m²
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Surface brute : 209 m²
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Surface de la parcelle : 32,46 ares
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Surface jardin : +/- 12 ares
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Orientation jardin : Sud
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Nombre de chambres : 3
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Nombre de salles d'eau : 2
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Nombre de toilettes : 3
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Système de Chauffage : Mazout + poêle à bois
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Châssis : PVC double vitrage
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Façade : Bloc béton + isolant (4 cm)
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Toiture : Eternit + isolant (2023)
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Garage : 1 voiture
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Installation électrique : conforme
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Disponibilité : à l'acte
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Revenu cadastral net : 823€
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Performances énergétiques :
- Code PEB : 20230927011101
- Consommation totale : 41.457 kWh/an
- Surface plancher chauffée : 209 m²
- Performance énergétique : 198 kWh/m2/an
Les superficies mentionnées sont à titre indicatif
* Vendu *
MAISON 3 CHAMBRES - HABAY
ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES
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Maison dans un très bon état général
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Rénovations récentes (toiture, escalier, peinture, cuisine...)
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Orientation Sud octroyant une belle luminosité des pièces de vie
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Situation proche du centre de Habay, des grands axes routiers et de la frontière luxembourgeoise
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Faible besoin de chauffage et possibilité d'installer un poêle à bois
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Grande terrasse avec plan d'eau
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Vaste jardin entretenu et arboré avec chalet de jardin et remise à bois
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Porte de garage et porte d'entrée neuves (2023)
ADRESSE
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87, rue de Rimbiéry
6723 HABAY
VISITE VIRTUELLE