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Découvrez ces deux maisons de village idéalement situées au cœur de Heinstert, chacune bénéficiant d’un agréable jardin orienté sud-ouest et de belles surfaces habitables. Nécessitant une rénovation complète, elles constituent une opportunité rare d’acquérir un bien parfaitement localisé et de l’aménager selon vos goûts et besoins.

TADAM Immobilière vous propose à la vente ces deux habitations 3 façades, situées en plein centre du charmant village de Heinstert, au cœur de la vallée de l’Attert. Issues de la division d’une ancienne ferme, ces deux bâtisses offrent chacune une surface brute d’environ 250 m². Orientées sud-ouest à l’arrière, elles disposent d’un jardin confortable d’environ 8 ares, sans vis-à-vis, et de beaux volumes offrant un fort potentiel d’aménagement personnalisé.

Bien que nécessitant une rénovation complète, ces maisons présentent une structure saine et robuste. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état, permettant d’envisager les travaux sereinement et d’adapter les aménagements à ses besoins. Les jardins, orientés sud-ouest, bénéficient d’un ensoleillement optimal jusqu’au coucher du soleil. En raison d’une certaine déclivité du terrain, une demande de permis a été introduite pour une éventuelle modification du relief.

Situation privilégiée, beaux volumes, extérieurs agréables : ces deux maisons représentent un compromis idéal entre un prix d’achat raisonnable et un projet de rénovation audacieux. Découvrez-les dès à présent grâce à nos visites virtuelles ! Chaque lot est proposé à la vente au prix de 170.000 €.

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) 

DESCRIPTIF 

  • Surface habitable : +/- 250 m²

  • Surface brute : +/- 300 m²

  • Surface de la parcelle : 10,45 et 9,63 ares

  • Surface jardin : +/- 800 m²

  • Orientation jardin : Sud-ouest

  • Nombre de chambres : -

  • Nombre de salle de bains : -

  • Nombre de toilettes : -

  • Système de Chauffage : Mazout

  • Châssis : PVC double vitrage 

  • Grenier : oui 

  • Caves : oui

  • Toiture : Ardoises artificielles (non isolé)

  • Installation électrique : Non conforme

  • Disponibilité : à l'acte

  • Revenu cadastral : en attente

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : ‭20231011001677‬ 
    - Consommation totale : 97.825 kWh/an
    - Surface plancher chauffée : 341 m²
    - Performance énergétique : 287 kWh/m²/an

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

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170.000€

chaque lot

HEINSTERT - MAISONS 3 FAÇADES

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Situation idéale au centre d'Heinstert

  • Environnement calme et bucolique

  • Maisons saines et robustes

  • Beaux volumes et grande superficie habitable

  • Jardin agréable avec un accès arrière

  • Multitude de rénovations possibles

VISITES VIRTUELLES​

ADRESSE

 

  • 365, rue de la Rigole 
    6717 HEINSTERT

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Avenue de Mersch 67 - 6700 Arlon

 Gauthier Collignon

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI en Belgique sous le N° 515.624

Soumis au respect du Code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers.

Instance de contrôle: IPI, rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles 

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.160

Compte PRO N°: BE95 9501 4483 3358

Compte Fond de Tiers N°: BE03 9501 2497 0384

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BCE : TVA BE 0769.612.747

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