Découvrez ce spacieux appartement de deux chambres à coucher situé en plein cœur du centre d’Habay. Avec ses 97 m² de surface habitable, ce bien récent de taille confortable représente un parfait premier achat ou un investissement locatif idéal.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence (8 lots), au centre de la charmante ville d’Habay-la-Neuve. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

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D’une superficie de 97 m², l’appartement se compose d’un vaste séjour traversant de plus de 40 m², agréablement lumineux et ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse (18 m²) avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, d’une buanderie et d’un WC séparé.

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L’ensemble du bien a récemment été rafraîchi avec une nouvelle mise en peinture et la pose d’un nouveau revêtement de sol dans les chambres, le séjour et le hall. La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017, ce qui permet à l’appartement de bénéficier d’installations techniques récentes et performantes. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au mazout. Le bien est directement habitable et bénéficie d’un PEB de classe C (proche du B), garantissant un bon confort de vie et des charges raisonnables. Un local poubelle fermé vient compléter l’ensemble.

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Actuellement loué via un bail de courte durée se terminant en septembre 2026, il génère un rendement locatif de 950 € mensuel + 200 € de charges privatives et communes. Cet appartement aux beaux volumes constitue une opportunité idéale, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.

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