Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein centre d'Arlon, offrant des espaces confortables et fonctionnels, toutes les commodités indispensables, ainsi qu'une performance énergétique rare pour une rénovation, avec un PEB de classe A.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cette très belle maison de ville, entièrement rénovée en 2015, idéalement située dans un quartier calme du centre d’Arlon, à proximité immédiate de l’ensemble des services. Érigée sur une parcelle de 4,4 ares, cette demeure, libre sur trois côtés, bénéficie d’une orientation arrière sud-ouest qui offre une belle luminosité aux pièces de vie tout au long de la journée, tout en permettant de profiter du soleil couchant sur la terrasse et dans le jardin.

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La maison a été rénovée avec goût, dans un esprit contemporain, en utilisant des matériaux de qualité. Elle développe une surface habitable de 235 m² répartie sur trois niveaux, complétée par un grenier et des caves. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée distribuant une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et un séjour, formant un bel espace de vie de plus de 60 m². On y trouve également un salon indépendant, un WC séparé, ainsi que les accès vers les étages et le sous-sol. Depuis la cuisine, une large baie vitrée donne accès à une vaste terrasse de 50 m², prolongée par un jardin joliment aménagé. Au premier étage, la maison offre trois chambres de 15 m², une buanderie et une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne. Le deuxième étage abrite deux chambres de 12 m², chacune prolongée par un espace bureau de 16 m², ainsi qu’une grande salle de douche commune. Le sous-sol comprend les caves, la chaufferie et un accès vers l’extérieur. Un grand garage avec grenier vient compléter l’ensemble.

 

Au-delà de son emplacement privilégié, cette maison représente un bien rare sur le marché : totalement rénovée avec soin, elle bénéficie d’un excellent PEB de classe A, d’installations techniques performantes telles qu’une VMC simple flux, une chaudière à gaz Viessmann, des panneaux photovoltaïques, un chauffage par le sol, ainsi qu’une installation électrique conforme. Ce bien constitue un investissement idéal au cœur d’Arlon, offrant un cadre de vie confortable, économe en énergie et immédiatement habitable en toute sérénité.

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