Découvrez cette charmante maison quatre façades, idéalement située en bordure du centre d'Arlon. Offrant des espaces confortables de plain-pied, un vaste garage et un beau jardin parfaitement orienté. Le parfait compromis entre la proximité de la vie urbaine et le calme de ce quartier résidentiel recherché !

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison 4 façades, implantée dans une rue paisible et résidentielle à quelques pas du centre d’Arlon. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (arrêt de bus à 100 m et gare à 1.5 km ) ainsi que des principaux axes de communication.

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Avec une surface habitable de 117 m², la maison se développe entièrement de plain-pied, offrant une solution particulièrement confortable et pratique, aussi bien pour une jeune famille que pour un couple à la recherche d’un logement fonctionnel et évolutif.

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Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée central, d’un lumineux séjour avec foyer ouvert, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, la chaufferie, une cave et des espaces de rangement supplémentaires (vides ventilés). Le grenier, accessible via un escalier escamotable et entièrement sur dalle béton, offre un bel espace de stockage et un potentiel d’aménagement de plus de 100 m² selon les besoins.

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Le bien est dans bon état structurel général, sain et bien entretenu. Toutefois, il nécessitera certains travaux de rénovation et de modernisation tels que la mise aux normes de l’installation électrique, le remplacement des menuiseries extérieures, la rénovation de la salle de bain et de la cuisine. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au mazout. Parmi les finitions, on retrouve notamment un sol en marbre dans le hall, un parement de façade en pierre naturelle, un revêtement de sol en pierre du Jura dans le séjour, des étagères encastrées, une vaste cheminée ouverte, des terrasses et un balcon.

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Ce bien séduira sans aucun doute les amateurs de tranquillité à la recherche d’un lieu de vie agréable, offrant un bon potentiel d’aménagement dans un environnement urbain de qualité. Sa combinaison rare entre plain-pied, jardin spacieux, garage, luminosité et proximité du centre-ville en fait une opportunité à ne pas manquer.

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