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Découvrez ce vaste appartement en duplex d'une chambre situé en bordure du centre d'Arlon. Avec ces 95m² de surface habitable, ce bien atypique de taille confortable et partiellement rénové s'avère être un parfait investissement pour une première acquisition.

TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'une chambre à coucher agréablement lumineux et situé au 3e étage d'une résidence de taille moyenne. Implantée à la lisière de la ville d'Arlon, sa situation est proche de la gare, des accès routiers importants et de l'école de Schoppach. De taille confortable et très bien entretenue, il a été partiellement rénové (fenêtres de toit et revêtement de sol). Ce duplex propose un rez avec un lumineux séjour, une cuisine semi-équipée, un vestiaire et un w.c. séparés. L'étage, accessible depuis un escalier ouvert en bois, vous propose une belle chambre à coucher de 16 m², une salle de bain lumineuse, un bureau et une mezzanine agréable. La salle de bain et la cuisine sont à rafraîchir, mais restent parfaitement fonctionnelles. La résidence, construite en 1992, dispose d'un ascenseur, et est dans un bon état général et est correctement entretenue. L'appartement est actuellement loué. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire, sont assurés par une chaudière à gaz collective. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

DESCRIPTIF 

  • Surface habitable : 94,5 m²

  • Nombre de chambres : 1

  • Nombre de bureaux : 1

  • Nombre de salles de bains : 1

  • Nombre de toilettes séparées : 1

  • Chambre : 16 m²

  • Séjour : 45,5 m²

  • Salle de bain : 6 m²

  • Cuisine : 9,5 m²

  • Bureau : 5 m²

  • Orientation salon : Est

  • Système de Chauffage : Gaz collectif 

  • Châssis : double vitrage

  • Année de construction : 1992

  • Toiture résidence : Eternit 

  • Façade : Crépi sur isolant 

  • Installation élec. : conforme 

  • Disponibilité : à convenir

  • Numéro de la parcelle : C1599/00Y8

  • Revenu cadastral : 897€

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : 20230608008318 
    - Performance énergétique :
     Label B
    - Consommation énergie : 
    167 kWh/m²/an
    - Consommation totale : 13.971 kWh/an

    - Émissions CO2 : 32 kg CO2/m2/an

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

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* Vendu *

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Bon état général de la résidence

  • Appartement correctement entretenu

  • Belle luminosité du séjour

  • Taille confortable de l'appartement

  • Hauteur sous plafond appréciable

  • 1 place de parking en sous-sol

  • Fenêtres de toit et revêtement de sol récents.

VISITE VIRTUELLE

ADRESSE

 

  • 1, Avenue du Bois d'Arlon 
    6700 ARLON

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