Découvrez ce spacieux appartement de 145 m², comprenant deux chambres à coucher, idéalement situé dans un quartier calme à la lisière du centre-ville d’Arlon. Avec ses espaces confortables, ses deux terrasses, sa vaste cave et ses deux emplacements de parking extérieurs, ce bien présente tous les atouts pour constituer un investissement idéal.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente ce très bel appartement, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de taille moyenne à Arlon. Idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

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D'une superficie généreuse de 145 m², ce bien est issu de la réunion de deux appartements. Il s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, menant à un espace de vie lumineux de 66 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. L’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing attenant. Le hall de nuit dessert la suite ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un espace buanderie et de rangements intégrés.

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L'appartement dispose également de deux belles terrasses orientées sud-ouest, d’environ 14 m² chacune, offrant un bel ensoleillement jusqu’en fin de journée et une vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible.​

 

Construit avec des matériaux de qualité, le bien se distingue par sa luminosité et son excellent état d’entretien. Il peut être emménagé immédiatement, sans nécessité de travaux ni de rafraîchissement. L’ensemble de l’appartement a été récemment repeint, l’installation électrique est conforme, et le bien bénéficie d’un excellent PEB de classe B, garantissant une bonne performance énergétique et des charges privatives modérées. Une grande cave de 10 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs privatifs complètent avantageusement ce bien.

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La résidence, construite entre 2004 et 2005, est bien entretenue et repose sur une structure saine. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle, située dans la salle de bain. Libre d’occupation, cet appartement atypique, aux beaux volumes, constitue une opportunité rare tant pour un projet résidentiel que pour un investissement immobilier aux portes d’Arlon.

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