top of page

Découvrez cette agréable maison récente, idéalement située au cœur de la vallée de l'Attert, dans le paisible village de Schockville. Ce bien vous offrira tout le confort et l'efficience d'une construction neuve avec des espaces harmonieux, un agréable jardin avec double terrasse étagée et 3 chambres à coucher. Emménageable sans aucuns travaux, cette maison vous permet d’acquérir un foyer de tranquillité rapidement et sereinement ! 

 

TADAM Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison de construction très récente (2019) entretenue avec soin et composée de trois chambres à coucher, de beaux espaces de vie, d'un garage et d'aménagements extérieurs qualitatifs. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet un emménagement rapide et serein en bénéficiant encore de la garantie décennale du constructeur. Érigé sur une parcelle de 9,26 ares, ce bien propose des installations techniques récentes et efficientes (panneaux photovoltaïques, chaudière mazout (2019), VMC simple flux, citerne d'eau pluviale…) et une belle exposition sud-ouest des pièces de vie lui conférant un très bon PEB (classe B) et des besoins minimes en énergie. Agréablement lumineuse, elle propose des espaces parfaitement optimisés et réfléchis pour maximaliser l'espace. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un salon confortable avec la possibilité de placer un poêle à bois/pellet, un hall d'entrée, un w.c. séparé, une buanderie et un garage avec grenier accessible via un escalier escamotable. À l'étage, le hall de nuit distribue les trois chambres à coucher ainsi que la salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un w.c. séparés. Vous profiterez également des aménagements extérieurs qualitatifs avec une double terrasse étagée de plus de 90 m² et un agréable jardin orienté sud-ouest pour profiter de l'environnement calme et bucolique du village et du soleil couchant. Cette maison combine l'ensemble des avantages que peut prodiguer une habitation neuve sans aucune intervention à prévoir !

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) 

DESCRIPTIF 

  • Année de construction : 2019 

  • Surface habitable : 123 m²

  • Surface brute : 139,5 m²

  • Surface de la parcelle : 9,26 ares

  • Surface jardin : +/- 5,2 ares

  • Surface terrasse : +/- 90 m²

  • Orientation jardin : Sud-Ouest

  • Nombre de chambres : 3

  • Nombre de salles d'eau : 1

  • Nombre de toilettes : 2

  • Système de Chauffage : Mazout  

  • Châssis : PVC double vitrage

  • Façade : crépis sur isolant (14 cm)

  • Toiture : Eternit + isolant (20 cm)

  • Garage : 1 voiture + grenier (rangement)

  • Parkings extérieurs : 3 voitures

  • Installation électrique : conforme

  • Disponibilité : à l'acte

  • Revenu cadastral net : 786€

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : 20220621505322
    - Consommation totale :20.872 kWh/an
    - Surface plancher chauffée : 163 
     m²
    - Performance énergétique : 129
     kWh/m2/an

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

peb_b.png

* Vendu *

MAISON 3 CHAMBRES - ATTERT

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Maison neuve dans un excellent état avec garantie décennale

  • Emménageable de suite sans aucuns travaux

  • Situation calme et bucolique dans une rue peu fréquentée

  • Situation proche d'Attert, de la N4 et de la frontière luxembourgeoise

  • Faible besoin de chauffage et possibilité d'installer un poêle à bois/pellets 

  • Orientation sud-ouest des terrasses, du jardin et des pièces de vie

  • Aménagement extérieur qualitatif avant et arrière avec grandes terrasses étagées

  • Installation photovoltaïque (2.8 kW)  et citerne d'eau de pluie

VISITE VIRTUELLE

ADRESSE

 

  • 11, rue des Blés
    6717 SHOCKVILLE (ATTERT)

bottom of page