Découvrez cette maison de commerce et d'habitation située au cœur du centre d'Arlon composée d'un rez-de-chaussée commercial proposant une belle visibilité et d'une partie d'habitation scindée en six studios. Une belle opportunité d'investissement idéalement situé et proposant un revenu locatif intéressant.

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TADAM immobilière vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein cœur du centre historique de la ville d'Arlon. Cette maison de commerce et d'habitation se compose d'un rez-de-chaussée commercial libre d'occupation développant une superficie de 80 m² comprenant 3 bureaux, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec w.c. ainsi qu'un local de rangement. Les étages accueillent 6 studios de 26m² à 48m² loués pour un rendement locatif total de 3.595€ (hors charges). L'installation de chauffage est commune à l'ensemble de l'immeuble et est assurée par une chaudière à mazout située dans la cave de l'immeuble. Chaque studio possède son propre boiler électrique pour la production d'eau chaude sanitaire et un tableau électrique indépendant. Le bâtiment est dans un bon état général et la toiture, en ardoise naturelle, a été vérifiée il y a peu. Le rez commercial ainsi qu'un studio ont été rénovés récemment, les cinq autres studios méritent un rafraichissement. Avec sa situation centrale et son rendement locatif intéressant, ce bien représente un bel investissement. Actuellement, la situation urbanistique de ce bien est composée d'un commerce au r-d-c et d'une seule unité de logement à l'étage et dès lors l’obtention d’un permis d’urbanisme de régularisation est requis.

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