Découvrez cette charmante maison bel-étage idéalement située à Arlon offrant un foyer de tranquillité pour une famille avec ses 3 chambres, un vaste garage et un jardin bien exposé.
Situé à la lisière du centre d'Arlon, TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable demeure correctement entretenue de 2 façades avec garage et jardin. Après avoir passé la porte d'entrée, le hall dessert l'accès au garage et à deux locaux techniques ainsi qu'un accès au jardin. Il faudra monter au premier étage pour profiter d'un confortable séjour salon/salle à manger, d'une cuisine semi-équipée et d'un wc séparé. Au 2ᵉ étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier avec plancher isolé complète ce bien ainsi que 2 places de parking devant la maison. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente (2019) et les différents travaux effectués garantissent une bonne isolation de l'ensemble. La maison est saine, robuste et lumineuse, mais présente cependant des signes d'usures et nécessite des travaux de rafraichissement (revêtement de sol, salle de bain, toilettes...).
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DESCRIPTIF
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Surface habitable : 126 m²
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Surface de la parcelle : 282 m²
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Surface jardin : 170 m²
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Orientation jardin : sud-ouest
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Nombre de chambres : 3
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Nombre de salle de bains : 1
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Nombre de toilettes : 1
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Système de Chauffage : Gaz (installation 2019)
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Châssis : PVC double vitrage (2015)
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Grenier : oui (plancher isolé)
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Installation électrique : non conforme
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Disponibilité : à l'acte
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Revenu cadastral : 1100€
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Performances énergétiques :
- Code PEB : 20220921010449
- Consommation totale : 30.783 kWh/an
- Surface plancher chauffée : 147 m²
- Performance énergétique : 209 kWh/m2/an
Les superficies mentionnées sont à titre indicatif
* Vendu *
MAISON BEL-ÉTAGE - ARLON
ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES
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Maison saine, robuste et lumineuse
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Situation idéale en bordure du centre d'Arlon
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Nouvelle chaudière et menuiserie extérieure récente
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Jardin de taille agréable et bien orienté
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Dalle de sol en béton à tous les étages
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Grand garage + 2 places de parking privatives
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Possibilité d'agrandissement (terrasse, combles)