Découvrez cette confortable maison 3 façades idéalement située en bordure du centre d'Arlon offrant toutes les commodités et tout le confort avec ses espaces généreux et bien agencés, un vaste garage et un agréable jardin arboré avec terrasse parfaitement exposés.

TADAM immobilière vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située en bordure du centre d'Arlon, lui offrant ainsi tous les avantages et les services d'un centre urbain, tout en restant dans un environnement confortable et verdoyant. Entretenue avec soin, cette demeure propose 4 chambres spacieuses, un grand garage (2 voitures en enfilade) et un beau jardin arboré avec terrasse.

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Érigée sur une parcelle de 7,94 ares, cette maison de 155 m² habitables (260 m² bruts) est composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec penderie, qui distribue les différentes pièces, à savoir : un bureau, une toilette séparée, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse et un vaste séjour (salon et salle à manger) qui se prolonge sur une véranda apportant à cette pièce de vie une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin et qui vous permet également d'accéder à la terrasse. Ce séjour profite également d'un insert à bois en complément du chauffage central au gaz. Le sous-sol propose un vaste garage accessible par un passage latéral ainsi que différentes caves très pratiques (buanderie, cellier, rangements...) et une petite serre équipée située la terrasse. L'étage propose un hall de nuit qui distribue les 4 chambres de belle superficie (3 avec lavabo individuel), une salle de bain avec douche et baignoire et l'accès, via un escalier fixe, vers les combles qui offrent la possibilité d'être aménagés (arrivées d'eau et de chauffage, évacuations, 3 Velux et hauteur sous plafond suffisante). Ces combles sont actuellement occupés comme grenier et isolés par le plancher (22 cm).​ L'enveloppe isolante de cette maison est complète et excellente ce qui lui permet d'avoir des besoins faibles en chauffage et d'obtenir un petit label C (à quelques points du B).

 

Cette maison profite également d'un très beau jardin aménagé et clôturé, avec un potager entretenu et une zone boisée, et d'une terrasse de 9 m² (nouveau revêtement bois exotique de 2019), orientée à l'ouest, ce qui permet de profiter pleinement du soleil toute l'après-midi jusqu'au couchant dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville, sans vis-à-vis direct.

 

Ce bien, parfaitement entretenu, offre un foyer de tranquillité et permet un emménagement rapide dans un environnement privilégié idéalement situé à l'entrée d'Arlon.

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