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Découvrez ce bel appartement fraîchement rénové et idéalement situé en bordure du centre d'Arlon proposant une belle superficie et des pièces lumineuses. Ce bien représente un parfait premier achat ou un investissement locatif idéal.

TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'une chambre à coucher agréablement lumineux et situé au rez-de-chaussée d'une résidence de taille moyenne. Implanté à la lisière de la ville d'Arlon, sa situation est proche de la gare, des accès routiers importants et des différents services et commodités. De taille confortable et fraichement rénové, il propose une belle chambre à coucher de 16 m2 et un lumineux séjour orienté à l'est. La cuisine et les sanitaires sont neufs et l'appartement a été rafraîchi avec une mise en peinture complète et le changement de toutes les portes. Vous y trouverez également un large hall d'entrée avec un grand débarras, un vestiaire ouvert et une toilette séparée. 

 

La résidence, construite en 1992, est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz collective. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Libre d'occupation, cet appartement très fonctionnel s'avère être un investissement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. 

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

DESCRIPTIF 

  • Surface habitable : 78 m²

  • Nombre de chambres : 1

  • Nombre de salle de bains : 1

  • Nombre de toilettes : 1

  • Chambre : 16 m²

  • Séjour : 30 m²

  • Salle de bain : 5 m²

  • Cuisine : 7 m²

  • Débarras : 2 m²

  • Orientation séjour : Est

  • Système de Chauffage : Gaz collectif 

  • Châssis : Alu double vitrage

  • Année de construction : 1992

  • Toiture résidence : Eternit 

  • Façade : Crépi sur isolant 

  • Installation électrique. : Conforme 

  • Disponibilité : A l'acte

  • Numéro de la parcelle : C1599/00Y8

  • Revenu cadastral net : 912€ 

  • Performances énergétiques
    - Code PEB : ‭20240430006297‬
    - Consommation totale : 17.741 kWh/an
    - Surface plancher chauffée : 80  m²
    - Performance énergétique : 223 kWh/m²/an

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif

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229.000€

APPARTEMENT 1 CHAMBRE

ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES

  • Appartement fraichement rénové

  • Belle luminosité du séjour 

  • Taille confortable des pièces de vie

  • Large débarras / buanderie

  • 1 place de parking en sous-sol

  • Bon état général de la résidence

  • Charges de copropriété raisonnables

  • Situation idéale au centre d'Arlon

  • Investissement avec un bon rendement locatif 

VISITE VIRTUELLE

ADRESSE

 

  • 1, Avenue du Bois d'Arlon 
    6700 ARLON

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