Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres qui vous surprendra par son incroyable jardin privatif de plus de 200 m² orienté plein sud. Terrasse, chalet, étang... Le bien idéal pour ceux qui rêvent d'espaces extérieurs généreux, sans renoncer aux commodités du centre-ville d'Arlon.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite résidence au cœur d'Arlon. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de la gare, cet appartement de deux chambres bénéficie d'un splendide jardin de 234 m², avec une terrasse orientée plein sud, offrant un cadre de vie unique et verdoyant en plein centre-ville.

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D'une superficie de +/- 75 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un lumineux séjour traversant, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche, d'un espace de rangement et d'une buanderie située sur le palier. Le vaste jardin, accessible depuis la cuisine et orienté plein sud, a été aménagé avec goût et dispose d'une agréable terrasse, d'un chalet de jardin ainsi que d'un étang.

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Partiellement rénové ces dernières années, l'appartement est fonctionnel et nécessite uniquement quelques aménagements pour un confort optimal. L'installation électrique est conforme et l'appartement bénéficie d'un PEB de classe C, garantissant des charges raisonnables. En complément, une cave fermée située en sous-sol ainsi qu'une chaufferie privative viennent compléter ce bien.

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La résidence est bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents (façade arrière, toiture, etc.). Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout individuelle, et un poêle à pellets complète le système de chauffage.

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Libre d'occupation, cet appartement atypique, avec son jardin exceptionnel, représente une opportunité rare d'acquérir un bien central offrant un cadre de vie unique. Idéal pour ceux qui rêvent d’un espace extérieur généreux, sans renoncer à la proximité des commodités. 

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