Découvrez cet agréable appartement d'une chambre situé en bordure du centre d'Arlon qui combine de nombreux atouts: un spacieux balcon couvert, une grande cave, un garage fermé et un PEB de classe B qui font de ce bien le parfait investissement ! 

​

TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'une chambre à coucher agréablement lumineux et situé au premier étage d'une résidence de taille moyenne. Implantée à la lisière de la ville d'Arlon, elle bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville et de ses commodités et des accès routiers importants.

De taille confortable, ce bien se compose d'un petit hall d'entrée qui donne accès à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bain avec douche, une belle chambre à coucher et un débarras (accessible depuis le palier). Un agréable balcon couvert de 15 m2, sans vis-à-vis, est accessible depuis le salon et vous permet de profiter du soleil couchant avec une exposition idéale sud-ouest. La salle de bain et la cuisine sont à rafraîchir, mais restent parfaitement fonctionnelles. Un garage fermé avec porte électrique et une grande cave complètent ce bien.

La résidence, construite en 1992, est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz individuelle (fonctionnelle mais à changer prochainement). Les alentours directs de la résidence proposent un cadre verdoyant et permettent d'accéder rapidement à des chemins de balade.

Cet appartement s'avère être idéal pour un premier investissement avec la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits ou pour un investisseur avec son rendement locatif élevé. Découvrez ce bien avec notre visite virtuelle immersive !

​

Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)