Découvrez ce vaste duplex de 3 chambres développant 103m² de surface habitable au 3ᵉ étage de la résidence "Lisa" située aux portes d'Arlon. Cet appartement atypique grâce à ses grands volumes, offre de beaux espaces lumineux et aérés.
TADAM Immobilière vous propose, à la vente, ce vaste appartement agréablement lumineux disposé en duplex et composé de 3 chambres à coucher. Implanté à la lisière de la ville d'Arlon, dans une résidence de taille moyenne, il offre une situation idéale, proche de la gare, des accès routiers importants et de l'école de Schoppach. De taille confortable et parfaitement entretenu, cet appartement a été rénové au fur à mesure des besoins. Il surprend par son vaste séjour avec une hauteur sous plafond appréciable et par sa grande luminosité. Cette pièce de vie centrale distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, récente et entièrement équipée, un petit vestiaire encastré et des toilettes séparées. Le premier étage est accessible via un escalier ouvert en bois. Vous y retrouverez les 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La résidence a été construite en 1991 et est correctement entretenue et d'un bon état général. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire, est assuré par une chaudière à gaz collective. Le prix inclut 2 places de parking en sous-sol. Cet appartement atypique par ses volumes vous surprendra et pourrait bien être un coup de cœur !
Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)
DESCRIPTIF
-
Surface habitable : 103m²
-
Nombre de chambres : 3
-
Nombre de salle de bains : 1
-
Nombre de toilettes : 2
-
Séjour : +/- 42 m²
-
Cuisine : +/- 9,5 m²
-
Orientation salon : Sud-Est
-
Système de Chauffage : Gaz collectif
-
Châssis : Alu double vitrage
-
Année de construction : 1991
-
Toiture résidence : Eternit
-
Façade : Crépi sur isolant
-
Installation élec. : non conforme (infractions minimes)
-
Disponibilité : à l'acte
-
Numéro de la parcelle : C1599/00Y8
-
Revenu cadastral : 1078€
-
Performances énergétiques :
- Code PEB : 20230314016285
- Consommation totale : 28.688 kWh/an
- Performance énergétique : 190 kWh/m²/an
Les superficies mentionnées sont à titre indicatif
* Vendu *
ÉLÉMENTS APPRÉCIABLES
-
Vaste appartement atypique par ses volumes
-
Belle luminosité des pièces de vie (S-E)
-
Hauteur sous plafond du séjour
-
Cuisine récente et entièrement équipée
-
Correctement entretenu et rénové
-
Grande salle de bain avec baignoire et douche
-
Bon état général du bâtiment
-
2 places de parking en sous-sol
VISITE VIRTUELLE
ADRESSE
-
1, Avenue du Bois d'Arlon
6700 ARLON