Découvrez cet agréable appartement de 2 chambres situé dans une rue sans issue en bordure du centre d'Arlon. Avec ces 85 m² de surface habitable, une cave et un double garage, ce bien à tous les avantages et les commodités du parfait investissement.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement de deux chambres à coucher, agréablement lumineux et parfaitement situé dans une résidence de taille moyenne implantée à la lisière de la ville d'Arlon. Localisé dans un quartier calme, le long d'une voie sans issue, ce bien est proche de la gare (1 km), des accès routiers importants et de l'école de Schoppach ainsi que de tous les services et commerces que la ville d'Arlon peut offrir.

 

De taille confortable et très bien entretenu, ce bien bénéficie d'une situation idéale à l'arrière de la résidence, lui prodiguant une vue dégagée et un calme absolu. Le lumineux séjour est ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un débarras (raccords pour machine à laver) et sur le salon et permet également d'accéder à un agréable balcon de 6 m². Un vaste hall d'entrée, avec penderie encastrée sur mesure, articule les différentes pièces de vie composées d'une salle de bain, un w.c. séparé, deux chambres à coucher avec armoires encastrées et le séjour.

 

L'ensemble de l'appartement est totalement fonctionnel et ne nécessite aucuns travaux. Il profite d'installations techniques efficientes, d'un compteur électrique bi-horaire, de châssis en bois (repeints en 2021) double vitrage qui lui prodigue un excellent PEB de classe B. La résidence, construite en 2002, est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire, sont assurés par une chaudière à gaz commune. Un double garage (2 voitures en enfilade) de 30 m² (avec eau, électricité et lumière naturelle) et une cave complète ce bien. Au bout de la rue, vous trouvez un accès au futur parc urbain de l'Hydrion, lieu idéal pour les balades et une mise au vert.

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Parfaitement entretenu (non-fumeur), cet appartement sera libre le jour de l'acte et représente un investissement très intéressant pour un investisseur ou pour une habitation principale.

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