Découvrez ce spacieux appartement rénové de deux chambres situé en bordure du centre d’Arlon. Avec 108 m² de surface habitable, un beau jardin, une cave et deux emplacements de parking extérieurs, ce bien constitue un investissement idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

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TADAM immobilière vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 4 lots. Implanté à proximité immédiate du centre d’Arlon, il bénéficie d’une situation idéale, proche de la gare, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.

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D’une superficie de 108 m² habitables, l’appartement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration atypique. Il offre un hall central desservant une cuisine entièrement équipée avec îlot, ouverte sur un lumineux séjour, un WC séparé, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, une buanderie ainsi qu’un accès à un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 25 m².

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L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente, réalisée en 2021, ainsi que d’un rafraîchissement général. Les travaux comprennent notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains, l’amélioration de l’isolation acoustique et énergétique des murs et plafonds, la pose de nouveaux châssis en PVC double vitrage, une mise en peinture complète, la pose de nouveaux revêtements de sol ainsi que l’aménagement des emplacements de parking extérieurs. Le bien est ainsi immédiatement habitable et bénéficie d’un bon PEB de classe C (?), garantissant un bon confort et des charges raisonnables.

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La résidence est correctement entretenue et des travaux de toiture ont été approuvés en assemblée générale et déjà provisionnés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et la production d’eau chaude sanitaire par un boiler électrique récent. Une cave et deux emplacements de parking extérieurs, accessibles depuis l’arrière du jardin, viennent compléter l’ensemble.

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Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement aux beaux volumes constitue une opportunité idéale, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.​

 

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