Découvrez cette charmante maison, en bordure du centre d'Arlon, proposant de plaisants espaces de vie, un beau jardin avec terrasse orientée à l'ouest et tout le confort que procure une rénovation récente et qualitative. Cette maison offre une opportunité rare d'acquérir un bien efficient et agréable à vivre en plein coeur d'Arlon ! 

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située dans une rue calme du quartier du Galgenberg, au centre d'Arlon, à proximité immédiate de tous les services et des commodités ainsi que des axes routiers importants. Érigée sur une parcelle de 7,79 ares, cette demeure, libre de 3 côtés, profite d'une orientation arrière à l'ouest qui lui prodigue une belle luminosité des pièces de vie tout au long de la journée et permet de profiter du soleil couchant sur la terrasse et le jardin. Un chemin d'accès longeant la maison permet de rejoindre le carport, les caves ainsi que l'arrière de la maison et offre ainsi un accès aisé au jardin.

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Cette maison, considérablement rénovée en 2016, propose 115 m² de surface habitable répartie sur 2 étages ainsi que des caves et un grenier sur toute la surface. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui distribue le séjour (salon et salle à manger) ouvert sur la cuisine super équipée (cuisine Nolte), proposant ainsi un espace de vie de plus de 35 m², une buanderie, un w.c. séparé et l'accès vers l'étage et le sous-sol. La terrasse est accessible directement depuis la cuisine via une large baie vitrée et se prolonge vers le jardin. Le 1er étage est composé de 2 chambres (10 et 13 m²), un bureau et une salle de bain avec douche. Le sous-sol accueille les caves, la chaufferie et un accès au jardin et au carport.

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Outre sa situation privilégiée, au calme et dans un environnement bucolique, cette maison offre un bien totalement rénové de façon qualitative (bureau d'architecture Atrium) bénéficiant d'un excellent PEB de classe B, d'installations techniques efficientes (VMC double flux, chaudière à gaz Vaillant de 2023,...) et d'une installation électrique conforme. Cette maison représente un parfait investissement au coeur d'Arlon ! 

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