Découvrez cet agréable studio situé au troisième étage d'une résidence en bordure du centre d'Arlon. Avec ces 45m² de surface habitable, ce studio lumineux et confortable s'avère être une belle opportunité pour une première acquisition ou comme investissement.

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TADAM Immobilière vous propose à la vente ce studio d'une belle superficie et agréablement lumineux situé au 3e étage d'une résidence de taille moyenne. Implantée à la lisière de la ville d'Arlon, sa situation est proche de la gare, des accès routiers importants et de l'école de Schoppach. Correctement entretenue, vous y rentrer par un petit hall qui articule les différentes pièces, à savoir, un beau séjour/espace nuit ouvert sur la cuisine semi-équipée, une salle de bain avec douche et raccords pour machine à laver et un débarras. La cuisine et la salle de bain sont à rafraîchir, mais restent parfaitement fonctionnelles. L'isolation importante en toiture (22cm de laine minérale) et le remplacement des Velux (2023) permettent à ce studio d'obtenir un appréciable PEB B. La résidence, construite en 1992, dispose d'un ascenseur et est dans un bon état général. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire, sont assurés par une chaudière à gaz collective. Une place de parking en extérieur complète ce bien qui offre également la possibilité de bénéficier des frais réduits d'enregistrements.

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