Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au centre d'Arlon profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse orientés plein sud. Le parfait compromis entre les avantages de la vie urbaine et une tranquillité rare en centre-ville ! 

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison 2 façades proposant 4 chambres à coucher idéalement située en plein centre de la ville d'Arlon à proximité immédiate des services, écoles, axes routiers et de la gare (800 m). Erigée sur un terrain de 3 ares, cette demeure lumineuse bénéficie d'une belle situation avec un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse de 12 m² . 

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La maison, avec une surface habitable de 170 m² répartie sur 2 étages, se compose d'un large hall d'entrée qui distribue la salle à manger ouverte sur un agréable salon, la cuisine équipée (2014) avec un accès vers la terrasse, l'accès à la cave et l'accès au premier étage. Ce dernier est composé de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie est également accessible en demi-étage et donne un second accès vers le jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une toilette séparée et un bureau. Un grenier et de grandes caves carrelées complètent ce bien.  

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Cette maison est saine, robuste et correctement entretenue. Elle nécessite cependant quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (installation électrique, salle de bain, toilettes, revêtement de sol...). Le séjour et le premier étage bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3m20) et profitent ainsi d'une belle luminosité. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz (2010) ainsi qu'un poêle à bois présent dans le salon. 

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Sa situation privilégiée, ses volumes confortables et ses extérieurs agréables font de cette maison un parfait compromis. En outre, il est possible de bénéficier des frais réduits d'enregistrement (sous conditions) ! 

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