Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur du centre d'Arlon et bénéficiant de 6 chambres, un garage et un agréable petit jardin avec terrasse. Le parfait compromis entre les avantages de la vie urbaine et le calme de ce quartier résidentiel recherché !

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TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison 3 façades, idéalement implantée dans une rue calme et verdoyante, en plein centre d’Arlon. Vous profitez ici d’un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des axes routiers.

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Édifiée sur un terrain de 1,60 are, cette habitation lumineuse profite d’un cadre résidentiel paisible, dans une rue à sens unique. Elle dispose d’un petit jardin joliment entretenu, orienté nord-est, agrémenté d’une terrasse suspendue idéale pour les beaux jours.

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​Avec une superficie habitable d’environ 195 m² répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée distribue un salon ouvert sur la salle à manger (parquet en chêne massif), une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, des toilettes séparées ainsi qu’un accès aux caves.

• Au 1er étage : un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.

• Au 2e étage : trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

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La maison dispose également d’un vaste sous-sol comprenant un garage, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que des caves. Un petit grenier est accessible via un escalier escamotable. 

 

Le bâtiment est sain, en bon état général et immédiatement habitable. Quelques travaux de rafraîchissement, tels que des peintures ou la modernisation des sanitaires et des pièces d’eau, permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture en ardoises naturelles avec une isolation extérieure de 14 cm en 2011, le remplacement de l’ensemble des châssis par du PVC double vitrage à haut rendement, ainsi que la création d’une nouvelle terrasse en bois en 2014.

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Avec sa situation centrale et ses volumes généreux, cette maison constitue une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, au calme, tout en étant au centre de la ville.

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